Die Gründung einer eigenen Arztpraxis ist ein komplexer Schritt, der einer gründlichen Vorbereitung und im optimalen Fall eines kompetenten Planungspartners an der Seite bedarf. Wenn eine Arztpraxis an einem neuen Standort entstehen soll, gibt es einige Dinge zu beachten. Dies beginnt bei der Suche nach geeigneten Praxisräumen und endet bei der Wahl der Inneneinrichtung.
Vorüberlegungen für die Neuplanung der Praxisräume
Es ist empfehlenswert, dass sich niederlassende Ärzte und Ärztinnen frühzeitig Gedanken darüber machen, wie die zukünftige Praxis aufgebaut und gestaltet sein soll. Dabei sind folgende Aspekte zu berücksichtigen:
- die Art und Nutzung der Räume,
- die benötigte Anzahl an Räumen,
- die erforderliche Ausstattung bzw. die technische Einrichtung,
- sowie deren Erscheinungsbild bzw. persönliche Vorlieben zum Erscheinungsbild.
Darüber hinaus ist es sinnvoll, vorausschauend zu planen und mögliche Entwicklungen in der Zukunft zu bedenken. Der zentrale Leitgedanke dabei lautet:
Was brauche ich heute und was will ich morgen?
Wer plant, künftig das Ärzteteam angestellt oder verpartnert zu erweitern, sollte frühzeitig an die ausreichende Anzahl an Behandlungsräume denken. Nur durch diese vorausschauenden Überlegungen lässt sich eine erfolgreiche Suche nach geeigneten Praxisräumen realisieren und ein dauerhaft funktionales Raumkonzept entwickeln. Dabei spielt es keine Rolle, ob eine bestehende Praxis übernommen wird oder gewerblich nutzbare Räume auf dem freien Immobilienmarkt gesucht werden.
Hinweis: Bitte beachten Sie den Artikel „Umnutzungsantrag“ bei der Suche nach neuen Räumen. Ihre Architekten des Vertrauens erklären Ihnen gerne mehr dazu.
Geeignete Praxisräume finden und prüfen
Bereits bei der Besichtigung potenzieller Objekte sind die oben genannten Vorüberlegungen mit einzubeziehen. Es ist empfehlenswert, dabei bereits einen Praxisplaner /-in an der Seite zu haben, die die Räume im Hinblick auf das erforderliche Raumprogramm prüft. Die Grundlage jeder gut funktionierenden Praxis ist ein optimaler Grundriss, der reibungslose Abläufe gewährleistet.
Überflüssige Wege und fehlende Funktionalität vergeuden wertvolle Zeit und erzeugen auf Dauer Unzufriedenheit.
Des Weiteren müssen bereits bei der Besichtigung möglicher Flächen die Gebäudeschnittstellen betrachtet werden. Das sind beispielsweise die Anschlüsse an Frischwasser und Abwasser mit der Fragestellung, ob zwei getrennte WC-Bereiche (für Personal und für Patienten) vorhanden sind oder hergerichtet werden können. Der Sicherungskasten muss geprüft werden auf die gesamte Stromlast, die Anzahl der Schaltkreise, auf die richtigen Sicherungen. In der Regel werden die Netzwerke neu aufgebaut. Das sind sehr viele Meter Netzwerkkabel, die versteckt und geführt werden müssen.
Vor der Unterzeichnung eines Mietvertrags ist es entscheidend, das Budget unter Berücksichtigung des konkreten Objekts sorgfältig zu kalkulieren. Die Erstellung eines Zeitplans ist wichtig sowohl für den Eigentümer und den Zeitpunkt der ersten Mietzahlung als auch für den gesamten Bauablauf. Eine erste Kostenschätzung für die Umbaumaßnahmen wird ebenso wie der Zeitplan von den zuständigen Architekten erstellt. Erst wenn alle relevanten Faktoren positiv bewertet wurden und das Objekt als geeignet erscheint, ist die Unterzeichnung des Mietvertrags vorstellbar.
