3 Tipps für einen guten Bauablauf

Fast alle niedergelassenen Ärztinnen und Ärzte finden sich früher oder später in einer Rolle wieder, auf die Studium und der Berufsalltag wenig vorbereiten. Als Bauherrin oder Bauherr der eigenen Praxis gilt es plötzlich, die Verantwortung für ein gesamtes Bauprojekt zu übernehmen. 

Fast jeder Mensch hat eine eigene Meinung zum Thema ,Bauen‘. Diese basiert auf persönlichen Erfahrungen oder auf Geschichten, die man von anderen gehört hat. Dabei unterscheiden sich die Ansichten häufig deutlich, je nachdem, ob die Person selbst am Bau beteiligt ist oder auf der Seite der Bauherren steht. Als Architekturbüro haben wir naturgemäß mit dem Bauen zu tun. Wir planen, koordinieren, begleiten Baustellen und stehen im ständigen Kontakt mit allen Beteiligten. Aus unserer Erfahrung wissen wir, dass es einige Dinge gibt, die Sie als Bauherrin oder Bauherr tun können, um den Ablauf Ihres Bauprojekts positiv mitzugestalten.

Für die Umsetzung Ihres Bauvorhabens müssen bereits im Vorfeld viele Gedanken ausgetauscht werden. Als Bauherrin oder Bauherr sollten Sie klar formulieren, was Sie benötigen und sich wünschen. Außerdem ist es wichtig, dass die Architektenseite die Fläche genau in Augenschein nimmt. Gegebenenfalls müssen weitere Fachleute und die Eigentümerseite hinzugezogen werden, um zu prüfen, wie die Umsetzung realisiert werden kann. Keine Planung liegt von Anfang an fertig in der Schublade – vielmehr entstehen in mehreren Entwurfsphasen unterschiedliche Vorschläge, die die Möglichkeiten der Umsetzung aufzeigen. Dieser Entwicklungsprozess ist wichtig, denn hier klären sich Ihr Bedarf, Ihre Wünsche und Prioritäten. Der Austausch darüber ist essenziell und braucht Zeit.

Bei einem Umbau sind oft hohe Summen im Spiel. Zwar haben Architektinnen und Architekten eine gute Kontrolle über die Kosten und deren Einsatz, dennoch ist es ratsam, aktiv am Prozess teilzunehmen. Es sind schließlich Ihre Investitionen und Sie sind Auftraggeberin bzw. Auftraggeber aller Arbeiten. 

Der Bauprozess ist ein dynamischer Vorgang. Je näher wir dem Ziel kommen, desto konkreter wird die Umsetzung. Dabei können sich Änderungen ergeben, z. B. durch bauliche Gegebenheiten oder neue Wünsche. Solche Anpassungen müssen mit allen Beteiligten abgestimmt werden und führen oft zu weiteren Schritten. So ist eine durchgehend klare Kommunikation eine sehr gute Investition  in den Erfolg Ihres Bauprojekts.
 

Eine Veränderung oder Neuplanung Ihrer Praxis zu starten, ist eine erste mutige Entscheidung. Damit setzen Sie eine Reihe von weiteren Entscheidungen in Bewegung, die auf Sie zukommen werden. Wenn Sie die ersten beiden Tipps im Hinterkopf behalten, sollte das keine große Unruhe in Ihnen auslösen. Die Architektinnen und Architekten Ihres Vertrauens stehen Ihnen zur Seite und begleiten Sie durch den umfangreichen, aber auch spannenden Weg der Planung und Umsetzung Ihrer neuen Praxisräume.

Die Projektbeteiligten, vor allem die Architekten und Fachplaner, erarbeiten die Grundlagen. Dabei stellen sich Fragen wie: Was ist im Raumprogramm enthalten? Welche technische Ausstattung braucht jeder Raum? Wie soll die Optik der Fläche und des Inventars aussehen? Es sind Abstimmungen notwendig, um die räumlichen Gegebenheiten bestmöglich zu berücksichtigen. Dabei gilt: Nicht alles, was gewünscht ist, lässt sich auch realisieren. Zudem müssen Firmen beauftragt und die Kosten gedeckt werden. All diese Entscheidungen müssen Sie freigeben. 

Ohne Ihre Entscheidung kann kein Fortschritt erzielt werden, und der gesamte Prozess stagniert oder kommt im schlimmsten Fall sogar zum Stillstand. Das wirkt sich auch auf die Kosten für das gesamte Bauvorhaben aus und kann zu weitreichenden Folgen führen. 

All das klingt nach einer großen Herausforderung. Es erfordert Aufmerksamkeit und Einsatz; Vertrauen und gute Kommunikation helfen dabei sehr. Aber denken Sie daran: Nicht alles passiert sofort. Die Dinge entwickeln sich im Laufe des Planungs- und Bauprozesses und kommen nicht geballt, sondern Schritt für Schritt auf Sie zu.